Construire une maison est parfois le projet de toute une vie. Il ne faut donc rien prendre à la légère, et encore moins le choix du constructeur. Certains pensent qu’en la matière, il faut se fier au prix ou au hasard. N’en faites rien, car le plus important réside dans les compétences du constructeur de maison. D’autres détails doivent aussi être considérés, pour le bon déroulement de votre projet. Voici 4 critères importants à prendre en compte pour choisir votre constructeur de maison.
1. Le contrat de construction
Un constructeur de maison ne peut pas s’engager sans un contrat de construction. Ce document est encadré par la loi, et vous évite de vous retrouver dans des situations désastreuses. Par ailleurs, vous vous défaites de tout ce qui relève de la conduite des différents corps de métiers. Il faudra principalement choisir entre deux modèles de contrats de construction incluants :
- La fourniture de plan ;
- Sans fourniture de plan.
Outre cet aspect, des mentions obligatoires comme celles-ci doivent figurer dans le contrat :
- Le budget ;
- La garantie décennale ;
- La description de la construction ;
- Le délai d’exécution ;
- La garantie de livraison selon les clauses du contrat.
Vous disposez d’un délai légal de 10 jours pour vous rétracter au besoin. Au-delà de cette période, vous êtes engagé dans le contrat. Veillez toutefois à bien lire toutes les clauses, et procédez à des modifications au besoin.
2. Les compétences
Avant de signer avec un constructeur de maison, il faudra bien vous renseigner sur :
- Ses réalisations ;
- Son sérieux ;
- Ses compétences.
Évidemment, il faudra contacter un professionnel habitué au style de maison que vous souhaitez bâtir. Questionner sur l’aspect de l’usage des techniques relatives aux constructions durables doit également être de mise. Êtes-vous sûr que votre prestataire respecte les normes thermiques en vigueur ? D’autres indicateurs de confiance peuvent aussi être les attributions :
- De prix ;
- De labels ;
- De récompenses diverses.
Tout cela peut constituer un gage de professionnalisme de ce constructeur de maison que vous comptez choisir.
Voir notre article sur les maisons à ossature bois , et en savoir plus sur quel bois choisir.
3. Les références
Il est important de savoir si le prestataire en face est à ses premiers chantiers, ou s’il a une plus grande expérience. Qu’en est-il de son savoir-faire ? Normalement, il ne devrait avoir aucun mal à vous parler de tous ces détails. Dans le cas contraire, soyez sur vos gardes et ne vous faites par arnaquer. Les prestataires trop sollicités sont également à éviter. Il est évident que la disponibilité leur fera défaut pour véritablement s’occuper de votre projet.
4. La concurrence
Faire jouer la concurrence lorsque vous recherchez un constructeur de maison est l’idéal. Vous élargissez ainsi votre champ d’investigation, et pourrez mieux comparer les offres. Les aspects sur lesquels vous focaliser sont :
- Le prix ;
- Le service proposé ;
- La qualité technique ;
- La disponibilité ;
- Les délais ;
- Les labels ;
- Etc.
Ne vous décidez jamais dans la précipitation, car cela peut entrainer des erreurs graves par la suite. Passez tous les aspects du projet à la loupe afin de faire le meilleur choix de prestataire.
