Il n’est pas rare que vous construisiez votre maison pour la première fois de votre vie, c’est pourquoi vous devez bien vous préparer.
La construction d’une maison demande plus de temps que d’autres projets immobiliers. Voilà quelques conseils à prendre en compte si vous envisagez de construire une maison à Le Mans dans la Sarthe.
Les étapes pour construire une maison
- Définir votre budget total (aller voir une ou plusieurs banques pour être fixé)
- Avoir une première idée du cout de construction d’une maison + du terrain
- Recherche du terrain
- Choix d’un professionnel
- Réaliser les plans de la maison
- Démarche administrative
- Viabilisation du terrain (si besoin)
- Construction de la maison
Quel est le prix de construction d’une maison ?
En France, en passant par un constructeur le prix moyen du mètre carré est de 1350€. Pour une maison de 90m2, il faut compter environ 121 500 €
Qu’elle est le prix d’un terrain sur le Mans ?
Dans la commune de Le Mans, le prix médian au m2 est de 229€. Vous pouvez aussi vous éloigner dans les communes aux alentours, dans ce cas le prix du terrain est de 90€/m2.
La recherche du terrain
En fonction des besoins de votre famille, vous pouvez prendre en compte les écoles, les médecins, les commerces…. Se renseigner sur l’emplacement d’un bien, les possibilités d’accessibilité, la proximité des commerces et des services est la meilleure façon de le choisir.
Tenez également compte des possibles restrictions architecturales, car certaines municipalités peuvent refuser certains choix esthétiques.
Le prix du projet de construction doit également être connu à ce stade, ainsi que votre capacité d’emprunt.
Avant de signer un acte, vérifiez la superficie et la constructibilité du bien dans le registre foncier de la ville.
Enfin, renseignez-vous sur le coût du raccordement du terrain aux différents réseaux s’il n’est pas déjà raccordé. (Il s’agit de l’eau, des eaux usées, l’électricité, le gaz, le téléphone.)
Choix d’un constructeur
L’étape suivante consiste à trouver le bon constructeur pour concrétiser votre projet après l’avoir partiellement défini.
Afin de trouver un constructeur de maisons à Le Mans, il est recommandé de comparer les entreprises de votre région Le secteur du bâtiment compte de nombreuses entreprises, et en choisir une peut s’avérer difficile.
Voici quelques facteurs clés qui pourraient vous aider à décider quel constructeur choisir :
- Le prix
- La renommée : prenez une entreprise bien implantée dans la région dont vous avez entendu quelques échos positifs (cela pourra vous éviter bien des problèmes)
- Les matériaux et les méthodes de construction utilisés pour votre projet
N’hésitez pas à demander l’avis de personne qui a fait appel à ce constructeur. C’est le meilleur moyen de trouver le meilleur constructeur de maison a Le Mans.
Pour les autres étapes, c’est un des rôles du constructeur de vous accompagner et de vous guider dans ces différentes étapes.
Quel type de maison voulez-vous construire ?
Lorsque les gens pensent à la maison parfaite, ils ont généralement une idée en tête. Il y a beaucoup de facteurs différents à considérer lors de la conception d’une maison. L’emplacement, la surface idéale, le nombre de pièces, de chambres et de salles de bains, le style, la taille et le budget jouent tous dans cette décision.
Il faut d’abord choisir entre une maison de plain-pied ou une maison à étage.
Ensuite il faudra choisir le style de maison : maison traditionnelle, maison moderne, maison en bois…
